Ипотекийн найман хувийн зээлийг зургаан хувь руу буулгах бүрэн боломж байгааг Шадар сайд зарласнаас хойш таван сар өнгөрчээ.
Монголбанкны мэдээгээр 2013 оноос хойш 110 мянга орчим иргэн ипотекийн зээл авсанаас 90 орчим хувь нь найман хувийн зээлд хамрагдсан байдаг. Иймээс Шадар сайд С.Амарсайханы хэлсэн үг биеллээ олбол 100 мянга орчим иргэний нуруун дээрх ачаа хөнгөрнө гэсэн үг. Тухайлбал, найман хувийн ипотекийн зээлтэй иргэн сар бүр 500 мянган төгрөг төлж байсан бол зургаан хувь болсноор 100 мянган төгрөгөөр буурна.
Шинэ он гарангуут ипотекийн зээл төлөлт эхэлнэ. Covid-19 цар тахлын нөлөөгөөр эдийн засаг хүндэрч, аж ахуй нэгжүүдийн үйл ажиллагаа доголдож эхэлсэн тул Засгийн газар, Монголбанк хамтран 2020 оноос ипотекийн зээл төлөлтийг хойшлуулах шийдвэрийг гаргасан. Өнгөрсөн хугацаанд энэхүү шийдвэрийг таван ч удаа хэрэгжүүлснээр 63.2 мянган иргэн хамрагджээ. Тэдний хувьд 2023 оноос ипотекийн зээлээ хэрхэн цаг хугацаандаа төлж барагдуулах вэ гэдэг нь асуудал болж хувираад байна. Учир нь, Монголд цар тахал буурсан ч өмнөд хөрш хатуу хөл хориогоо үргэлжлүүлэх, хойд хөрш Украинд дайн зарласан зэргээс үүдэж, эдийн засаг улам хүндэрч, төгрөг цаас болж хувираад буй. Ийм үед ипотекийн найман хувийн зээл зургаан хувь болж буурсан нөхцөлд иргэдэд дэмжлэг болох юм. Зөвхөн найман хувийн зээлтэй иргэдийн хүүгийн дарамт буураад зогсохгүй эргэн төлөлт сайжирч, ипотекийн зээл олгогдох эх үүсвэр саадгүй бүрдэнэ гэсэн үг.
Албаныхны мэдээгээр ипотекийн зээл төлөлтийг хойшлуулснаар 3.4 их наяд төгрөг “царцжээ”. Өнгөрсөн хоёр жилийн хугацаанд ипотекийн зээл гацаатай байсан нь эх үүсвэр бага байсантай холбоотой.
УИХ-ын намрын чуулган эхэлсэн даруйд УИХ дахь МАН-ын бүлгээр ипотекийн зээл төлөлтийг үргэлжлүүлэн хойшлуулах уу, эсвэл буцаагаад хэвийн байдалд нь оруулах уу гэдэг асуудал яригдсан. Өнөөдөр ч эл асуудал яригдаж буй бөгөөд 2023 оны долдугаар сарын 1-н хүртэл ипотекийн зээл төлөлтийг хойшлуулах шийдвэр гаргаж магадгүй тухай УИХ дахь МАН-ын бүлгийн дарга Д.Тогтохсүрэн ам алдсан. Гэхдээ би үхсэнээс чи үх гэдэг зарчим барьж болохгүй. Учир нь ипотекийн зээлийн эргэн төлөлт зогссоноос эх үүсвэр эрс багассан. Хэрэв олонхийн бүлэг ипотекийн зээл төлөлтийг 2023 оны долдугаар сарын 1-н хүртэл хойшлуулах шийдвэрт санал нэгдвэл шинээр байртай болох мянга мянган залуусын мөрөөдөл үгүй болж, Олон улсын валютын сан/ОУВС/-гаас Засгийн газарт хандан өгсөн ипотекийн зээл олголтоо зогсоох зөвлөмж л хэрэгжинэ гэсэн үг.
Хэдийгээр өнгөрсөн хугацаанд эдийн засаг хүнд ч барилгын компаниуд өр зээл тавьж байгаад орон сууцнуудыг олноор нь барьсан. Ипотекийн зээлийн эх үүсвэр тааруугаас байрных нь борлуулт эрс саарсан ч шинэ он гарангуут борлогдоно гэсэн хүлээлттэйгээр өнөөдрийг хүргэсэн. Ипотекийн зээлийн эргэн төлөлт эхлэхээр байртай болно гэсэн иргэд ч хэдэн зуугаараа банкинд өгсөн хүсэлтээ хүлээж байгаа.
Иймээс Засгийн газар Монголбанк арилжааны банкуудтайгаа ярилцаад шинэ оноос ипотекийн найман хувийн зээлийг зургаан хувиар төлж эхлэх шийдвэр гаргачихвал эдийн засаг амаргүй үед цагаа олсон шийдэл болж бууна. Зээл төлөлтийг хойшлуулснаар иргэдийн нуруун дээрх ачааг хөнгөлөхгүй, харин зээл төлөх хугацаа нь хойшилж л байгаа хэрэг.
Эдийн засгийн хүндрэл зөвхөн Монгол Улсаар тогтохгүй дэлхий нийтээр тулгамдсан асуудал болж хувирсан. Эдийн засгаа агшаахгүй, үндэсний мөнгөн тэмдэгтээ хамгаалахын тулд улс орнуудын төв банк бодлогын хүүгээ өсгөх, ипотекийн зээлийн хүүгээ эргэн өсгөх зэрэг арга хэмжээ авч буй мэдээлэл цацагдах болсон.
Ийм үед Монгол Улс ипотекийн найман хувийн зээлийг зургаан хувь руу буулгах нь эрсдэлтэй, найман хувийн зээл бол дундаж гэж үзэх хүмүүс бий. Дэлхийн улс орнуудын ипотекийн зээлийн хүүг сонирхвол, АНУ, БНХАУ-д моргейжийн зээлийн хүү 5 хувь орчим бол хөгжиж буй Бразил, Индонез зэрэг улсуудад хүү 9-10 хувь байгаа юм.
Гэхдээ Монгол Улс Улаанбаатар хотын гэр хорооллоо цаг алдалгүй барилгажуулж, агаарын бохирдлоо бууруулах зорилгодоо хүрье гэвэл ипотекийн зээлийн хүүг зургаа байтугай хувиар бууруулж гэмээнэ жинхэнэ зорилтот хэсгийг бага хүүтэй, урт хугацаатай орон сууцны зээлд хамруулах боломж бүрдэнэ.
59 Сэтгэгдэл
order tadalafil 20mg <a href="https://ordergnonline.com/">cialis 10mg without prescription</a> buy erectile dysfunction pills
ed drugs https://edpills.science/ best erection pills
cost of prednisone in canada <a href=" https://prednisone1st.science/# ">prednisone 30 mg coupon</a> purchase prednisone 10mg prednisone 50 mg tablet canada https://prednisone1st.science/ prednisone prices
prednisone 25mg from canada <a href=" https://prednisone1st.store/# ">prednisone for sale in canada</a> prednisone 25mg from canada prednisone pill prices https://prednisone1st.store/ prednisone 5443
odering doxycycline <a href=" https://doxycycline1st.store/# ">doxycycline hyc 100mg</a> buy doxycycline 100mg
prednisone 20mg nz <a href=" https://prednisone1st.store/# ">prednisone 2.5 tablet</a> prednisone 5 mg cheapest
metformin buy https://metformin.pro/ metformin price in mexico
zithromax for sale online https://zithromaxpills.store/ zithromax for sale online
zithromax for sale 500 mg https://zithromaxpills.store/ zithromax 500
where to get zithromax https://zithromaxpills.store/ generic zithromax online paypal
where to get zithromax https://zithromaxpills.store/ zithromax drug
how much is zithromax 250 mg https://zithromaxpills.store/ buy zithromax 1000mg online
zithromax prescription https://zithromaxpills.store/ zithromax for sale 500 mg
stromectol pills https://stromectolpills.store/ ivermectin 10 ml
stromectol prices https://stromectolpills.store/ stromectol over the counter
ivermectin 4 tablets price https://stromectolpills.store/ stromectol covid
order stromectol online https://stromectolpills.store/ ivermectin 4
ivermectin usa price https://stromectolpills.store/ ivermectin 6
stromectol oral https://stromectolpills.store/ ivermectin topical
generic zithromax india <a href=" https://zithromaxpills.store/# ">where can i get zithromax</a> where can i buy zithromax uk zithromax online paypal https://zithromaxpills.store/ zithromax
zithromax z-pak price without insurance <a href=" https://zithromaxpills.store/# ">zithromax online usa</a> zithromax 500 mg lowest price pharmacy online generic zithromax azithromycin https://zithromaxpills.store/ cost of generic zithromax
where can i get zithromax over the counter <a href=" https://zithromaxpills.store/# ">where to get zithromax</a> purchase zithromax z-pak zithromax order online uk https://zithromaxpills.store/ zithromax buy online no prescription
buy ivermectin canada https://stromectolpills.store/ stromectol 12mg
can you buy zithromax over the counter in australia <a href=" https://zithromaxpills.store/# ">where can i get zithromax over the counter</a> zithromax online usa zithromax buy https://zithromaxpills.store/ how to get zithromax
how much is zithromax 250 mg <a href=" https://zithromaxpills.store/# ">cost of generic zithromax</a> where to get zithromax zithromax cost uk https://zithromaxpills.store/ generic zithromax india
can you buy zithromax online <a href=" https://zithromaxpills.store/# ">zithromax capsules</a> zithromax 500mg price can you buy zithromax online https://zithromaxpills.store/ zithromax for sale cheap
ivermectin new zealand https://stromectolpills.store/ ivermectin cost uk
zithromax z-pak <a href=" https://zithromaxpills.store/# ">buy zithromax 1000mg online</a> where can i get zithromax over the counter buy zithromax 1000mg online https://zithromaxpills.store/ can you buy zithromax over the counter in mexico
buy zithromax 1000mg online <a href=" https://zithromaxpills.store/# ">zithromax 500 mg lowest price online</a> zithromax buy online no prescription zithromax over the counter canada https://zithromaxpills.store/ zithromax azithromycin
zithromax 500mg <a href=" https://zithromaxpills.store/# ">cheap zithromax pills</a> zithromax 600 mg tablets can you buy zithromax online https://zithromaxpills.store/ zithromax buy online no prescription
ivermectin 3mg pill https://stromectolpills.store/ ivermectin generic
ivermectin 50ml https://stromectolpills.store/ ivermectin oral solution
zithromax 250 <a href=" https://zithromaxpills.store/# ">how to get zithromax online</a> zithromax capsules 250mg zithromax price canada https://zithromaxpills.store/ zithromax online usa no prescription
purchase zithromax online <a href=" https://zithromaxpills.store/# ">zithromax buy</a> zithromax online paypal zithromax z-pak price without insurance https://zithromaxpills.store/ buy zithromax 1000 mg online
stromectol 3 mg tablet https://stromectolpills.store/ purchase stromectol online
ivermectin ebay https://stromectolpills.store/ stromectol oral
zithromax 250 mg pill <a href=" https://zithromaxpills.store/# ">zithromax 500 tablet</a> where can i get zithromax over the counter buy zithromax online cheap https://zithromaxpills.store/ zithromax 250 price
ivermectin stromectol https://stromectolpills.store/ ivermectin pills human
ivermectin cream cost https://stromectolpills.store/ purchase stromectol online
ivermectin where to buy for humans https://stromectolpills.store/ ivermectin 6
cheap valtrex generic <a href=" https://valtrex.pro/# ">cost of valtrex rx</a> purchase generic valtrex online valtrex without prescription https://valtrex.pro/ valtrex without insurance
2000 mg valtrex daily <a href=" https://valtrex.pro/# ">buy valtrex online mexico</a> how to buy valtrex in korea valtrex over the counter usa https://valtrex.pro/ valtrex 500 mg
ivermectin price uk https://stromectolpills.store/ ivermectin 4000 mcg
ivermectin 5 mg price https://stromectolpills.store/ order stromectol online
stromectol where to buy https://stromectolpills.store/ ivermectin 1
stromectol medicine https://stromectolpills.store/ stromectol cream
stromectol ivermectin 3 mg https://stromectolpills.store/ ivermectin lice oral
where to buy ivermectin pills https://stromectolpills.store/ stromectol price us
stromectol nz https://stromectolpills.store/ cost of ivermectin pill
ivermectin 3mg tablets https://stromectolpills.store/ purchase ivermectin
stromectol cvs https://stromectolpills.store/ oral ivermectin cost
stromectol tablet 3 mg https://stromectolpills.store/ stromectol
how to get valtrex in mexico <a href=" https://valtrex.pro/# ">how much is generic valtrex</a> can you order valtrex online buy generic valtrex without prescription https://valtrex.pro/ where can i buy valtrex
valtrex uk pharmacy <a href=" https://valtrex.pro/# ">paypal buy valtrex online canada</a> paypal buy valtrex online canada valtrex no prescription https://valtrex.pro/ buy valtrex without get a prescription online
valtrex over the counter usa <a href=" https://valtrex.pro/# ">canadian pharmacy valtrex</a> generic valtrex online without prescription valtrex online purchase https://valtrex.pro/ canadian valtrex no rx
prednisone 50 mg tablet cost https://prednisonepills.site/ price of prednisone 5mg
prednisone 5 mg brand name https://prednisonepills.site/ prednisone tablets
buy prednisone 10mg online https://prednisonepills.site/ prednisone uk over the counter
buy prednisone 50 mg https://prednisonepills.site/ price for 15 prednisone